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Berlin: Flächen werden knapp - letzte Büroräume im Regierungsviertel

Berlin gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Vor allem Start-ups und Unternehmen aus den Wirtschaftszweigen Technologie, Medien und Kommunikation lassen sich in der Hauptstadt nieder und mieten vermehrt Büroräume in Berlin. Diese positive Entwicklung macht den Berliner Büroimmobilienmarkt auch für nationale und internationale Investoren attraktiv. Die PROJECT Immobilien Gewerbe AG hat sich als erfahrener Projektentwickler und Bauträger für zukunftsorientierte Büro- und Gewerbeimmobilien in Berlin einen Namen gemacht und forciert aktuell zahlreiche Bauvorhaben.

Büroflächenknappheit treibt Mietpreise in die Höhe

Moderne, zentral gelegene Büroräume in Berlin für zukunftsorientierte Unternehmen
Reinhardt 49 - Exklusive Büroräume im Berliner Regierungsviertel, direkt neben der Bundespressekonferenz

Laut aktuellen Büromarktberichten für Berlin lag der Vermietungsumsatz im Jahr 2016 bei
785.400 Quadratmetern. Dies ist ein Rückgang um zwölf Prozent im Vergleich zum Rekordwert vom Vorjahr (892.600) und verdeutlicht, dass das Angebot an Büroflächen immer knapper wird. Dadurch werden auch die Mietpreise kontinuierlich in die Höhe getrieben. 2016 lag die Spitzenmiete in den Citylagen bei 28,30 Euro pro Quadratmeter und stieg damit im Fünfjahresvergleich um 16,5 Prozent.

Berlin-Mitte ist nicht nur der teuerste, sondern mit einem Flächenumsatz von 187.300 Euro pro Quadratmeter auch der umsatzstärkste unter den Berliner Bezirken. Vor allem Anwälte, Medien- und Beratungsfirmen entscheiden sich für Top-Lagen wie die Friedrichstraße oder den Pariser Platz.

Hochmoderne und nutzerorientierte Büroräume in Berlin-Mitte

Berlin: Flächen werden knapp - letzte Büroräume im Regierungsviertel
Verbände, Stiftungen, Ministerien und Medienunternehmen - die Liste der exklusiven Nachbarn im Regierungsviertel ist lang

In Berlin entwickelt und realisiert die PROJECT Immobilien Gewerbe AG aktuell mehr als 66.000 Quadratmeter nachhaltige Büro- und Gewerbeflächen sowie über 6.000 Quadratmeter Hotelnutzfläche und trägt damit maßgeblich zur Entwicklung des Stadtbildes bei. So entsteht zum Beispiel mitten im Regierungsviertel in der Reinhardtstraße der Büroneubau Reinhardt 49. Das repräsentative, siebengeschossige Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 2.100 Quadratmetern bietet hochwertig ausgestattete Büroflächen, die sich abhängig von den individuellen Anforderungen des Nutzers in Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros aufteilen lassen. Die Büroräume werden provisionsfrei und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich hierbei um das letzte verfügbare Grundstück mit Geschäftshaus-Entwicklung im Regierungsviertel, direkt neben der Bundespressekonferenz.

Die sehr stark nachgefragte Lage im Westen des Bezirks Mitte macht Reinhardt 49 zu einer exklusiven Adresse für anspruchsvolle Unternehmen. Reichstag, Bundeskanzleramt und Brandenburger Tor sowie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bürogebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und verfügt durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof auch über eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz.

PROJECT Immobilien Gewerbe AG: Der Spezialist für zukunftsorientierte Gewerbeimmobilien

Die PROJECT Immobilien Gewerbe AG
PROJECT Immobilien entwickelt seit über 20 Jahren nutzeroptimierte Immobilien in den urbanen Zentren Deutschlands

PROJECT Immobilien ist bereits seit über 20 Jahren als Projektentwickler und Bauträger von Büro- und Gewerbeimmobilien in den wichtigsten deutschen Metropolregionen tätig. Bei jedem Bauprojekt führt das Unternehmen alle Schritte selbst aus - vom Grundstücksankauf über die nachhaltige Entwicklung bis hin zur Vermietung und zum Verkauf. Zudem werden sämtliche Projekte in Zusammenarbeit mit der in Bamberg sitzenden PROJECT Investment Gruppe aus Eigenkapital finanziert. Das garantiert eine sehr stabile und bankenunabhängige Finanzierung, die keinen Marktschwankungen unterliegt. Bei der Planung eines Bauvorhabens berücksichtigt das Unternehmen die lokalen und regionalen Besonderheiten, damit sich die Immobilie erfolgreich am Markt platziert und für Nutzer und Investoren langfristig ihren Wert behält.

Die PROJECT Immobilien Gewerbe AG gilt als Spezialist für zukunftsorientierte Gewerbeimmobilien und errichtet unter anderem mitten im Berliner Regierungsviertel den siebengeschossigen Büroneubau Reinhardt 49. Das Gebäude bietet auf 2.100 Quadratmetern hochwertig ausgestattete und flexibel einteilbare Büroflächen.