Dienstleistung

Professionelle Immobilienbewertung: In Westerstede unterstützt ein erfahrener Sachverständiger

Was ist eine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich nicht nur beim geplanten Verkauf eines Objektes. Für die Erstellung eines professionellen Wertgutachtens einer Immobilie kann es viele Gründe geben, am Ende entscheidend ist eine realistische Immobilienbewertung, die insbesondere auch die aktuellen Parameter des Marktes berücksichtigt. Vorrangig erfolgt die Einschätzung im Vergleichswertverfahren nach
§ 15 ImmoWertV, bei dem die Wertermittlung von realen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte abgeleitet wird.

Was ist meine Immobilie wert? Gute Gründe für die Immobilienbewertung

In Westerstede gilt die Firma Pistoor Immobilien als gefragter Ansprechpartner, wenn es um ein Wertgutachten für Gebäude, Grundstücke, Mieten oder Pachten geht. Eine fachgerechte Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf gilt als unverzichtbar, denn: Ist der Preis zu niedrig, verschenkt der Verkäufer Geld, liegen die Erwartungen unrealistisch hoch, verzögert das den Verkauf und führt zu einer langen und mühsamen Vermarktung. Für die erfolgreiche Immobilienvermittlung bildet der richtige und realistische Preis einen wichtigen Schlüssel.

Doch der Immobilienhandel ist nicht der einzige Grund, der ein Gutachten erforderlich machen kann. Geht es um ein Erbe oder um Schenkungen, werden Immobilien oft zum Streitobjekt. Eine Immobilienbewertung kann hier Klarheit schaffen, zum Beispiel wenn es um Gerechtigkeit bei der Verteilung geht. Ebenfalls wichtig kann der realistische Immobilienwert in Bezug auf steuerliche Fragen, vor einer Scheidung oder bei einer Zwangsvollstreckung sein. Darüber hinaus gibt es noch weitere Fälle, bei denen ein professioneller Wertgutachter zu Rate gezogen werden sollte wie zum Beispiel Vormundschaftsangelegenheiten oder Kreditvorgaben.

Immobilienbewertung im Vergleichswertverfahren

Pistoor Immobilien
Diplom von Arne Pistoor

Bei der Wertermittlung einer Immobilie gilt das Vergleichswertverfahren als die präziseste Methode der Immobilienbewertung. Sie folgt dem Grundprinzip des freien Marktes, nämlich, dass ein Objekt so viel wert ist, wie Käufer bereit sind, dafür zu bezahlen. Für das Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung wird die Kaufpreissammlung der Institution Gutachterausschuss für Grundstückswerte genutzt, bei dem alle Kaufverträge eingereicht werden müssen. Weitere Basiswerte bilden die Bodenrichtwerte und natürlich auch spezifische Parameter wie Gebäudetyp und Art der Nutzung, ursprüngliche Herstellkosten, Lage, Ausstattungsstandard und baulicher Zustand. Zuverlässig und leicht nachvollziehbar kann mit dem Vergleichswertverfahren der Wert einer Immobilie auf Basis des Marktniveaus präzise ermittelt werden. Allerdings klappt dies nur, wenn es entsprechende Vergleichswerte gibt. Ist ein Gebäude unvergleichbar, dann muss auf andere Methoden der Immobilienbewertung zurückgegriffen werden.

Professionelle Immobilienbewertung: In Westerstede bietet ein Experte einen Rundum-Service

Professionelle Immobilienbewertung: In Westerstede unterstützt ein erfahrener Sachverständiger
Zertifizierter Immobilienmakler

Wird ein Wertgutachter für eine Immobilie gesucht, gibt es bei der Auswahl einige Punkte zu beachten, denn: Jeder kann sich als Gutachter bezeichnen, der Begriff ist nicht geschützt. Umso wichtiger ist es, bei einem Immobiliengutachter auf Kompetenz und eine fachlich fundierte Ausbildung sowie aussagekräftige Referenzen zu achten. Für die Immobilienbewertung in Westerstede bietet Pistoor Immobilien mit Arne Pistoor einen erfahrenen Gutachter, der als Diplom-Sachverständiger (DIA) die Bewertung von Immobilien, Mieten und Pachten übernimmt. Von der Kurzbewertung bis zum qualifizierten Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB können Immobilienkunden auf Herrn Pistoors Kompetenzen und seine zahlreichen Erfahrungen, zum Beispiel als Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg sowie als ehrenamtlicher Gutachter und Marktberichterstatter für den Immobilienverband Deutschland (IVD), vertrauen.

Neben der Immobilienbewertung deckt Pistoor Immobilien seit mehr als 35 Jahren auch die klassischen Bereiche der Immobilienbranche - Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung - ab.