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HAUSVERWALTUNG MüLHEIM Herausforderung Hausverwaltung: In Mülheim kümmern sich Experten darum

Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Die Hausverwaltung

Eigentümer sollten ihre Immobilie(n) professionell verwalten lassen
Besitzer einer Immobilie mit mehreren Mietwohnungen oder mehrerer Mietshäuser haben viele Aufgaben, die kontinuierlich gemanagt werden müssen. Erfolgt dies nicht vollständig oder gar mangelhaft, ist früher oder später mit finanziellen Verlusten zu rechnen. Deswegen sollten sich Eigentümer von Beginn an darum kümmern, die Hausverwaltung in professionelle Hände zu legen. Experten kümmern sich nicht nur um alle auftretenden Belange, sondern handeln auch vorausschauend und steigern dadurch den Immobilienwert.

Spezialisten für die Hausverwaltung: In Mülheim beraten Experten

Das Team von Wellhöner Immobilien bietet Klienten aus Mülheim an der Ruhr und Umgebung eine maßgeschneiderte, individuell optimierte Hausverwaltung. Das Leistungsspektrum rund um die professionelle Hausverwaltung lässt sich in drei Bereiche unterteilen:

Zum einen ist das kaufmännische Objektmanagement wichtig: Darunter fallen die Vertragsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen sowie die Übernahme der objektbezogenen Kommunikation. Bei Bedarf kümmern sich die Immobilienspezialisten auch um die Führung von Objekt- und Mieteraktien.

Einen weiteren wichtigen und zugleich komplexen Bereich der Hausverwaltung nimmt das technische Objektmanagement ein: Eine regelmäßige Objektbegehung, eine maßgeschneiderte Instandhaltungsplanung, die Überprüfung von Wartungs- und Gewährleistungsfristen sowie die Bearbeitung von Versicherungsfällen gehören zu diesem Aufgabenbereich.

Der dritte Bereich umfasst das Finanz- und Vermögensmanagement: Neben der Bonitätsprüfung von potenziellen Mietern, dem Mietvertragsabschluss und der Wohnungsübergabe ist es wichtig, Kautionen und Objektbudgets zu verwalten sowie sich um die Aufgabenfelder Mietinkasso und Mahnwesen zu kümmern.

Bei Wellhöner Immobilien wird Wert darauf gelegt, dass den Klienten nicht nur alle Aufgaben um die Hausverwaltung abgenommen werden, sondern auch vorausschauend so geplant wird, dass mögliche finanzielle Verluste - beispielsweise durch leerstehende Mietflächen - vermieden werden und die Immobilienwertsteigerung so gut wie möglich vorangetrieben wird. Eigentümer werden regelmäßig über den Stand der Entwicklungen informiert. Wenn die Immobilienspezialisten einmal über die bestmögliche Vorgehensweise nicht sicher sind, suchen sie Rat bei einem entsprechenden Ansprechpartner ihres Expertennetzwerkes.

Die Aufgabenbereiche von Marcus Wellhöner und seinem Team

Wellhöner Immobilien - hochwertiger Service rund um die Immobilie
Das Team von Wellhöner Immobilien bietet Klienten aus Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen und Duisburg nicht nur einen professionellen Service im Bereich Hausverwaltung an. Dank der profunden Branchenkenntnisse, die auf mehr als 25 Jahren Erfahrung basieren, gilt das Team um Unternehmensgründer Marcus Wellhöner auch als versierter Ansprechpartner rund um die Immobilienvermittlung und die marktgerechte Immobilienbewertung. Dabei werden stets die Interessen des Klienten im Auge behalten.
Neben Erfahrung und aktuellem Fachwissen setzt das Team von Wellhöner Immobilien auch auf die Werte Transparenz, Verlässlichkeit und Integrität. Das Maklerunternehmen gehört zu einem der wenigen im Ruhrgebiet, die die anerkannte Zertifizierung der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) der Universität Freiburg besitzen.