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IMMOBILIE BEWERTEN KöLN Immobilie bewerten: In Köln unterstützen Experten

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Die Immobilienpreise in Deutschland steigen stetig und dementsprechend kann es für Eigentümer interessant sein, sich einmal über den aktuellen Wert ihrer Immobilie zu informieren. Das empfiehlt sich beispielsweise, wenn ein Verkauf in Erwägung gezogen wird. Allerdings kann es ohne entsprechendes Know-how oder Erfahrungen schwierig sein, realistische Werte zu generieren. Das gilt vor allem in Großstädten wie Köln, wo der Immobilienmarkt komplex ist und sich die Preise in den vergangenen Jahren stark verändert haben. Wenn es darum geht, eine Immobilie zu bewerten, kann ein in Köln ansässiges Immobilienunternehmen unterstützen.

Immobilie bewerten in Köln

Wertermittlung

Stolpersteine der Immobilienbewertung

Wer eine Immobilie geerbt hat oder verkaufen möchte, muss diese im ersten Schritt bewerten lassen. Gerade in Zeiten sehr dynamischer Immobilienmärkte ist es dabei aber alles andere als einfach, den Wert einer Immobilie genau zu ermitteln. Zudem drängt häufig die Zeit und viele Anbieter benötigen für die komplette Ausarbeitung einer entsprechenden Immobilienbewertung mehrere Wochen. Hinzu kommt die Problematik, dass es auf dem Gebiet der Immobilienbewertung viele Anbieter gibt, die mit Basiskenntnissen um Aufmerksamkeit ringen. Sie werben beispielsweise mit einer kostenfreien Bewertung; oft handelt es sich dabei jedoch um einfache Immobilienmakler, die lediglich einen Verkaufsauftrag ergattern möchten.

Immobilie bewerten in Köln

Wertermittlung

Seriöse Wertermittlung von Immobilien

Gerade bei einem Verkauf gilt die möglichst exakte Verkaufswertermittlung als Schlüssel zum Erfolg. Wer hier falsch liegt, zahlt oft drauf. Bei einem zu niedrigen Preis wird viel Geld verschenkt, bei einem zu hohen "versauert" die Immobilie am Markt. Dies führt auf lange Sicht in den meisten Fällen zu schlechten Verkaufsergebnissen, erklärt Carsten Rumpeltin, Geschäftsführer von FALC Immobilien Köln. Er ist erfahrener Sachverständiger für Immobilienbewertungen und leitet ein großes Team von Immobilienmaklern an drei Standorten in Köln und Pulheim, das täglich mit der Bewertung von Immobilien beschäftigt ist. Das verschafft dem Team von FALC Immobilien ein umfassendes Wissen, das in Kombination mit der Nutzung von Marktdaten aus unterschiedlichen Quellen gut dafür genutzt werden kann, um Immobilienwerte möglichst genau zu ermitteln. Das Ziel ist ein zwar hoher, aber marktgerechter Preis, um final das beste Ergebnis zu verzeichnen.

Immobilie bewerten in Köln

Verkehrswert-Bericht

Immobilie bewerten - in Köln helfen Profis

Wenn es einmal schnell gehen muss, liefern die Experten von FALC Immobilien die Wertschätzung der Immobilie zügig. Vom Erstkontakt bis zur Vorlage einer circa achtseitigen Ausarbeitung vergeht nicht mehr als eine Woche, wenn die Immobilie keine außerordentlichen Besonderheiten aufweist. Je nach Immobilienart kommen dabei unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz. Selbstverständlich beherrschen die erfahrenen Spezialisten die gesamte Klaviatur der Wertermittlung - vom Vergleichswertverfahren über das Sachwertverfahren bis hin zum Ertragswertverfahren sowie deren Kombinationen. Auch besondere Immobilienkonstellationen - wie zum Beispiel Erbpacht-Immobilien - werden realistisch bewertet.

Wer den Verkauf seiner Immobilie anstrebt, erhält von FALC Immobilien eine kostenlose Verkaufswertberechnung. Ansonsten werden für die Expertisen moderate Honorare erhoben.

Wer sich für einen unverbindlichen sowie kostenlosen Ersttermin interessiert, ist zu einem Beratungsgespräch in einem der drei Büros in Köln und Pulheim eingeladen, um sich die hier angesprochenen Punkte in aller Ruhe und Ausführlichkeit vorstellen zu lassen.