Dienstleistung

IMMOBILIE VERKAUFEN OLDENBURG Immobilie verkaufen: In Oldenburg berät ein erfahrenes Maklerunternehmen

van Döllen Immobilien GmbH

van Döllen Immobilien GmbH

Marksituation beurteilen und Immobilienwert ermitteln

Geschäftsführer und DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Ausgangspunkt und Grundlage eines erfolgreichen und profitablen Immobilienverkaufs ist eine genaue Markt- und Objektanalyse, bei der zahlreiche ökonomische, infrastrukturelle und rechtliche Faktoren berücksichtigt werden müssen.

Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt zu erfassen und vor diesem Hintergrund den Zustand des eigenen Hauses oder der Wohnung objektiv einzuschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen, fällt Menschen, die nicht mit der Immobilienbranche vertraut sind, oftmals schwer.

Unter Berücksichtigung der marktrelevanten Aspekte sind zudem die entsprechenden Unterlagen zum Gebäude selbst, seiner Verwaltung und Instandhaltung zusammenzustellen. Gerade bei amtlichen Angelegenheiten ist dies häufig ein großer Aufwand, der noch verkompliziert werden kann, wenn eine enge emotionale Bindung des Eigentümers zu seiner Immobilie besteht und den objektiven Blick auf diese erschwert.

Um schnell und stressfrei zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, ist es daher sinnvoll, den Veräußerungsprozess durch mit den Gegebenheiten und Dynamiken des Immobilienmarktes vertraute, neutrale Experten abwickeln zu lassen. Oft hat ein Makler auch bereits potenzielle Kaufinteressenten an der Hand oder übernimmt die Vorauswahl, die darauf folgende Bonitätsprüfung und die Organisation von Besichtigungen.

Das von der Deutschen Immobilienmakler Akademie (DIA) zertifizierte Oldenburger Maklerbüro van Döllen Immobilien ist seit über 40 Jahren im Verkauf, in der Vermietung und der Bewertung von Wohn- und Gewerbe- sowie Kapitalanlageimmobilien im Raum Oldenburg tätig und vor Ort optimal vernetzt.

Kontinuierlich, in regelmäßigen Fortbildungen weiterentwickelte fachliche Kompetenzen, die umfassende Kenntnis des regionalen Marktes und bewährte Vermarktungsstrategien bilden hier die Basis für optimale Verkaufserfolge.

Immobilienbesitzer, die über den Verkauf ihres Objekts nachdenken, können schnell und unkompliziert über die Website der van Döllen Immobilien GmbH unter Angabe einiger wertrelevanter Kriterien - Art der Immobilie und Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche, Anzahl der Räume, Ausstattung und Zustand sowie Adresse - einen ungefähren Objektwert ermitteln lassen. Eine erste Einschätzung gibt das Maklerunternehmen nach einem Vergleich mit offiziellen amtlichen Daten und ähnlichen Immobilien aus seiner Datenbank zeitnah per E-Mail.

Hat sich der Eigentümer für den Verkauf über das Oldenburger Maklerbüro entschieden, ist ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch der erste Schritt zur Vermarktung.

Nach einer detaillierten Objektaufnahme bei einer Begehung vor Ort werden anschließend vor dem Hintergrund einer Marktwertanalyse eine fundierte Bewertung der Immobilie nach dem gesetzlich normierten Wertermittlungsverfahren ImmoWertV vorgenommen und ein markgerechter, realistischer Preis festgelegt sowie - bei Bedarf - ein Verkehrswertgutachten durch einen zertifizierten Sachverständigen angefertigt. Die Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten amtlichen Dokumente, wie Energieausweis oder Grundbucheintrag, übernimmt van Döllen Immobilien ebenfalls.

Ganzheitliches Marketingkonzept für die umfassende Objektpräsentation

Marktwertermittlung
Für die optimale Präsentation der Immobilie auf allen Vermarktungskanälen hat das aus versierten Immobilienkaufleuten und -fachwirten bestehende Team um den Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung Philipp Mc Kennie eine umfassende Marketingstrategie entwickelt.
Dieses genau auf die Besonderheiten des Oldenburger Marktes zugeschnittene und individuell mit dem jeweiligen Immobilienbesitzer abgestimmte Verkaufskonzept kombiniert zielgerichtet verkaufsfördernde Offline-Aktivitäten und reichweitenstarke Online-Maßnahmen.

Grundlage jedes Verkaufsprozesses ist ein informatives, aussagekräftiges und zielgruppenausgerichtetes Exposé mit hochwertigem Bildmaterial und farbigen Grundrissplänen zur optimalen visuellen Darstellung der Immobilie, das über alle wichtigen Vertriebskanäle veröffentlicht wird.

Auch virtuelle 360-Grad-Rundgänge durch die Immobilie und über ihr Grundstück können angefertigt werden, um Interessenten einen ganzheitlichen Überblick der Objektsituation zu geben.

Auf Wunsch kümmert sich van Döllen Immobilien um eine zusätzliche visuelle Aufbereitung mittels verkaufsförderndem Home Staging, um späteren Käufern alle Potenziale des Objekts anschaulich aufzuzeigen.

Professionell abgewickelter Vermarktungsprozess

Ist die Vermarktungsphase eingeleitet, übernimmt van Döllen Immobilien in Absprache mit den Immobilieneigentümern die Auswahl der Kaufinteressenten und koordiniert die Besichtigungstermine.

Der besondere Service des "Objekt Tracking" bietet den Verkäufern dabei die Möglichkeit, den gesamten Vermarktungsprozess tagesaktuell zu verfolgen und den aktuellen Stand der Vermittlung ihrer Immobilie immer im Blick zu behalten.

Nachdem sich der Immobilienbesitzer für einen Käufer entschieden hat, kümmert sich van Döllen Immobilien um die Bonitätsprüfung und alle erforderlichen Formalitäten. Die Experten begleiten durch die Verkaufsverhandlungen bis zum notariellen Vertragsabschluss und führen die finale Schlüsselübergabe durch.
Das erfahrene und im Raum Oldenburg gut vernetzte Maklerteam der renommierten van Döllen Immobilien GmbH unterstützt Immobilienbesitzer mit professioneller Fachkompetenz und umfassender, transparenter Betreuung auf dem Weg zum rechtssicheren und gewinnbringenden Immobilienverkauf in Oldenburg.