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Richtige Immobilienbewertung in Stuttgart ist wichtig für den Verkauf

Der Immobilienmarkt ist noch immer überhitzt, die Preise sind vor allem in den Ballungszentren hoch. Das gilt auch für den sehr dynamischen Immobilienmarkt in Stuttgart. Es gibt aber auch Wohngebiete, in denen die Preise stabil geblieben sind, darum bedarf es immer einer verlässlichen Analyse, wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Die Erfahrung zeigt, dass Angebots- und Verkaufspreise stark voneinander abweichen. Eine objektive Immobilienbewertung, wie sie in Stuttgart ein Makler-Büro anbietet, ist daher unerlässlich, um den tatsächlichen Wert zu ermitteln. Dazu gibt es verschiedene Bewertungsverfahren, die im Idealfall aber alle zum selben Ergebnis führen sollten.

Verschiedene Bewertungsverfahren

Die richtige Bewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf, darum sollte diese von absoluten Experten durchgeführt werden. Beim Sachwertverfahren werden die Werte der baulichen Anlagen, der Außenanlagen, sonstige Anlagen sowie der Bodenwert ermittelt und zu einem vorläufigen Sachwert addiert. Dieser Wert wird mit dem Sachwertfaktor, der durch Gutachter festgelegt wird, multipliziert und ergibt den marktangepassten vorläufigen Sachwert. Dieses Verfahren eignet sich vor allem für Eigenheime, die üblicherweise zum Zweck der Eigennutzung gebaut worden sind. Bei der Ermittlung des Ertragswertes handelt es sich meistens um Renditeobjekte, die den Investoren möglichst viel Gewinn bringen sollen. Beim Vergleichswert wird ein unmittelbarer Preisvergleich auf der Basis ähnlicher Immobilien und Grundstücke vorgenommen.

Professionelle Immobilienbewertung in Stuttgart erhöht Verkaufschancen

Immobilienbewertung in Stuttgart
© Manuel Schönfeld, Fotolia

Eigentlich sollten alle Verfahren das identische Ergebnis liefern, aber in der Praxis ist dies selten der Fall. Darum achten die Experten von Schlüsselerlebnis-Immobilien in Stuttgart auf die vorhandene Datenqualität, um für jeden Einzelfall das beste Bewertungsverfahren heranzuziehen. Die Makler wissen, dass es wichtig ist, mit einem realistischen Angebotspreis auf den Markt zu gehen, um die Verkaufschancen zu maximieren. Verkäufer sehen natürlich auf dem knappen Angebotsmarkt in Stuttgart die Chance, einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen, aber wer zu hoch pokert, der bleibt oft auf seiner Immobilie sitzen. Darum ist es für Verkäufer wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt im Auge zu behalten.

Hervorragende Ortskenntnis als Schlüssel für den Erfolg

Die Experten von schlüssel.erlebnis Immobilien bieten mit ihrer professionellen Immobilienbewertung in Stuttgart eine Verkaufsgarantie, denn sie gehen von Vornherein mit einem marktgerechten Preis ins Rennen. Nur wenn dieser Angebotspreis stimmig ist und vom Markt akzeptiert wird, lässt sich der maximale Erlös in kürzester Zeit erzielen. Denn auch bei knappem Angebot können zu hohe Einstiegspreise zu hohen Verlusten führen. Bei schlüssel.erlebnis Immobilien hat der Immobilienverkäufer einen direkten Ansprechpartner, der sich konzentriert um das jeweilige Objekt kümmert. Dabei wird der Kunde von der ersten Beratung bis zum endgültigen Verkauf rund um die Uhr betreut. Dank der hervorragenden Ortskenntnisse in und um Stuttgart sind die Experten von schlüssel.erlebnis Immobilien immer auf dem neuesten Stand der Entwicklung.

Die professionellen Immobilienberater von schlüssel.erlebnis Immobilien bieten individuelle Beratung ohne jeden Zeitdruck und sind auch für jeden Tipp zu haben, dafür bieten sie eine Tippgeberprovision. Zuverlässigkeit und Diskretion sind selbstverständlich und bilden die Basis der Zusammenarbeit. Dank regelmäßiger Weiterbildungen ist das Team von Schlüsselerlebnis-Immobilien immer auf dem neuesten Wissensstand

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